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先生问：我承租了一套楼房，前几天出差回来后发现房屋的水管因老化而漏水，泡了楼下的房屋地面，现在楼下让我承担赔偿责任，我想知道谁来承担责任？

京华律师事务所王佳红律师解答：根据我国合同法规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。张某颖介绍，2005年年初，她从老家德阳来到成都，在春熙路一家影楼找了份化妆工作，月收入在2500元左右。东海的二手经济适用房的双方持买卖合同和相关证件及材料到东海交易管理部门办理立契过户手续。

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根据我国《城市房地产管理法》第54、55条的规定．关于房屋的租金问题应注意以下三个方面：

1、住宅用房的租金，应当执行国家和房屋所在地人民政府规定的房屋政策。

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办理登记备案手续时，要提交下列材料： １、房地产权证或者其他权属证明；若向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证； ２、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明；如果属共有房屋出租的，还应当提交其他共有人同意出租的证明；

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