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【深圳购买二手房流程】
一、看房 买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项
二、查档 买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案
三、签合同 买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况\\、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同.签合同是重点，很多纠纷的产生就是因为合同没有完善，让对方有机可乘。由于现在很多人都是贷款买房，那么购房者需要将房产证抵押给银行，直到购房者在贷款还钱之后才能取得房产证吗?其实现在，在购房者向银行进行按揭贷款买房的时候，购房者就会与银行签订抵押的合同和贷款的合同，在购房者办理了相关手续之后购房者可以去房管局办理《房屋他项权利》，将《房屋他项权利》交给银行，这样购房者就可以拿到房产证了。
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